{"id":64532,"date":"2021-04-06T16:42:51","date_gmt":"2021-04-06T19:42:51","guid":{"rendered":"https:\/\/c3m.adv.br\/publicacoes\/?p=64532"},"modified":"2022-12-13T23:32:30","modified_gmt":"2022-12-14T02:32:30","slug":"nova-solucao-de-consulta-cosit-rfb-reduz-tributacao-setor-imobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/c3m.adv.br\/publicacoes\/nova-solucao-de-consulta-cosit-rfb-reduz-tributacao-setor-imobiliario\/","title":{"rendered":"Atrav\u00e9s de nova Solu\u00e7\u00e3o de Consulta COSIT, Receita Federal do Brasil altera entendimento e reduz tributa\u00e7\u00e3o para o setor imobili\u00e1rio"},"content":{"rendered":"\n<p> Por Henrique Seiji Yamashita <\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator\"\/>\n\n\n\n<p>Atrav\u00e9s da nova <a href=\"http:\/\/normas.receita.fazenda.gov.br\/sijut2consulta\/link.action?visao=anotado&amp;idAto=115875\">Solu\u00e7\u00e3o de Consulta<\/a> COSIT n\u00ba 7\/2021, a Receita Federal firmou entendimento sobre atividades empresariais voltadas ao setor imobili\u00e1rio, tributadas pela sistem\u00e1tica de lucro presumido, no sentido de que n\u00e3o h\u00e1 o que se falar em ganho de capital sobre a venda de im\u00f3veis anteriormente alugados.<\/p>\n\n\n\n<p>At\u00e9 a edi\u00e7\u00e3o da solu\u00e7\u00e3o de consulta aqui tratada, era exigida a tributa\u00e7\u00e3o da opera\u00e7\u00e3o de venda pela RFB como ganho de capital: IRPJ de 25% e CSLL de 9% sobre a diferen\u00e7a entre o custo de aquisi\u00e7\u00e3o e o pre\u00e7o de comercializa\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p>Agora, desde que a atividade de loca\u00e7\u00e3o esteja no objeto social da empresa, tributa-se a venda do referido im\u00f3vel com base nas al\u00edquotas do lucro presumido, equivalentes a 8% para IRPJ e 12% para CSLL.<\/p>\n\n\n\n<p>O tema, de relevante import\u00e2ncia para o setor, pode auxiliar contribuintes em defesas fiscais e, ainda, poder\u00e1 ensejar a recupera\u00e7\u00e3o de cr\u00e9ditos tribut\u00e1rios dos \u00faltimos 5 anos, caso a empresa tenha efetuado recolhimentos com base no ganho de capital.<\/p>\n\n\n\n<p>A equipe tribut\u00e1ria do C3M Advogados encontra-se \u00e0 disposi\u00e7\u00e3o para esclarecer quaisquer d\u00favidas sobre o tema.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Por Henrique Seiji Yamashita Atrav\u00e9s da nova Solu\u00e7\u00e3o de Consulta COSIT n\u00ba 7\/2021, a Receita Federal firmou entendimento sobre atividades empresariais voltadas ao setor imobili\u00e1rio, tributadas pela sistem\u00e1tica de lucro presumido, no sentido de que n\u00e3o h\u00e1 o que se falar em ganho de capital sobre a venda de im\u00f3veis anteriormente alugados. At\u00e9 a edi\u00e7\u00e3o [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[17],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/c3m.adv.br\/publicacoes\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/64532"}],"collection":[{"href":"https:\/\/c3m.adv.br\/publicacoes\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/c3m.adv.br\/publicacoes\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/c3m.adv.br\/publicacoes\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/c3m.adv.br\/publicacoes\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=64532"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/c3m.adv.br\/publicacoes\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/64532\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":169636,"href":"https:\/\/c3m.adv.br\/publicacoes\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/64532\/revisions\/169636"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/c3m.adv.br\/publicacoes\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=64532"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/c3m.adv.br\/publicacoes\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=64532"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/c3m.adv.br\/publicacoes\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=64532"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}